Determinación del título ejecutivo en expedientes judiciales de ejecución de garantía hipotecaria en juzgados civiles-distrito judicial Madre de Dios

Abstract

Esta investigación tiene como título “Determinación del título ejecutivo en expedientes judiciales de ejecución de garantía hipotecaria en Juzgados Civiles-Distrito Judicial Madre de Dios”, y como objetivo general es determinar cuál es el título ejecutivo para la ejecución de garantía hipotecaria en las demandas o en casos judiciales en los Juzgados Civiles del Distrito Judicial Madre de Dios en el periodo 2021. La investigación es de tipo cualitativo, usando el método analítico de un caso de expediente judicial en materia de ejecución de garantías (real), del tipo de hipoteca. Entre sus resultados más principales es que se encontró que en el expediente judicial de ejecución de garantía de hipoteca los títulos principales que se anexan en la demanda son el pagaré, el saldo deudor, y el testimonio de escritura pública, y otros documentos de carácter meramente formalista; del cual solo el pagaré es el título que cumple con contener el elemento formal y sustancial que le dan el mérito de ser un título ejecutivo; sin embargo, este título se encuentra ligado al cumplimiento de una obligación personal (obligación de pago de deuda), y no al mérito del cumplimiento de una obligación por consecuencia de la hipoteca, o dicho de otro modo no es un título que se respalda en una garantía real, como si lo podría ser el título del testimonio de escritura pública de hipoteca, siempre y cuando cumpla con los elementos sustanciales (claro, expreso, exigible y proveniente del deudor).